●△● ，如果找不到肇事者，可以要求以共同侵权的理由要求整幢楼的业主承担赔偿责任 法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有...；这种情况是归物业公司负责维修的，请尽快通知物业公司人员现场查看并处理。在没有安装空调，也就是没有触碰到栅栏的情况下，栅栏自己出现变化，产生高空坠落危险，物业公司是有责任来处理好的。如果发现了而不及时告知物业公司，一旦高空坠落造成损失，业主也是要承担责任的。室外空调护栏统一由小区开发商或者物业安装，由小区物业进行维护，属于整体外观墙面的一部分，；根据《民法典》的相关规定，建筑物的外墙、屋顶、楼梯间等基本结构部分属于业主共有。然而，空调外机护栏是否属于共有部分，可能因具体设计和安装情况而异。如果护栏是开发商统一安装，且作为建筑物整体的一部分，那么它可能被视为共有部分，物业公司应承担维护责任。如果护栏是业主自行安装或改造，那么责任...。
这个当然要找物业想办法解决了，万一出现了人身伤害事故，物业和业主都要承担责任的！；空调外机护栏属于物业维修范围**。国家对物业管理服务有相应的规范，物业维修范围也有规定。通常情况下，物业服务企业负责物业的共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造工程。涉及物业的共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造费用，不得由业主承担。如果是房屋外墙、屋顶、楼梯间、通道、小区道路等...。
空调护栏是由业主和物业共同维护管理的。一方面，空调护栏安装在业主房屋的外墙上，属于业主私人财产的一部分，因此业主有权对其进行维护和修缮。另一方面，基于公共安全和维护整个小区良好环境的考虑，物业也应该对空调护栏进行管理和维护。在实际操作上，业主应该首先自行修缮空调护栏，如出现一些小问题例如刮擦、掉漆等等。如果问题比较严；法律分析：物业服务企业是否负有维修空调室外机护栏的责任，关键需要看双方签订的物业合同中是否约订立相关服务事项。没有约定的物业就不负相关责任。法律依据：《物业管理条例》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备...。
大多数情况下，空调外机护栏的维修或更换应由物业公司负责。物业公司通常提供物业保险，旨在保护业主的利益。如果您发现物业公司未提供此类服务，建议直接联系物业公司，获取帮助或建议。但在某些特定情境下，您可能需要自行承担维修或更换空调外机护栏的责任。这取决于您的房屋保险条款和您与物业公司的协议内容...；小区外墙维修需要拆除护栏的费用承担方需根据具体情况判断，可能由物业、业主或维修资金承担。具体分析如下：一、未选聘物业服务企业的情况若小区未选聘物业服务企业，外墙维修责任由业主委员会承担。根据《物业管理条例》及相关规定，费用从专项维修资金账户的该幢楼分账户中提取。专项维修资金属于业主共有，...；业主责任：空调平台的护栏作为业主专属使用部分，其日常的维护和保养主要由业主负责。若护栏出现锈蚀、摇摇欲坠等安全隐患，业主应及时联系专业维修人员进行检修，以避免发生安全事故。物业责任：虽然物业通常不承担空调平台护栏的免费维修责任，但物业公司可以提供有偿维修服务。此外，如果物业合同中有明确约定...；亲爱的这种问题不归物业管了 ，但可以请物业帮忙维修；法律分析：具体看物业服务协议的约定，一般物业公司只负责共用区域的。可以查看小区物业管理协议，检查是否有相关条款，大部分情况是归物业负责的，但也有个别情况，比如护栏是业主自行安装的，或者其空调护栏
他。法律依据：《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同...；是属于公共设施范围，因为锈蚀存在安全隐患，应该由物业管理负责监督和维护，但是维修费用，要么全体业主平摊，要么动用小区的维修基金，不应由物管承担。；空调外机护栏属于专有部分，和你的门窗一样，是统一从开发商处接手的，但它共享2年质保期。如果在2年之内出现了损坏，是开发商和施工单位负责，你可以找物业前台报修，让他们帮你转交给开发商处理，也可以直接找地产客服维保。如果你超过了2年，地产就不管了，物业也不会管的，因为这不是《物业服务合...；法律分析：空调外机的挡板属于开发商负责的，保修期内开发商负责维修，过了保修期的属于物业公司维修的。法律依据：《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、...。
在处理此问题时，请保持冷静和礼貌，避免与占用你护栏的业主发生冲突。同时，注意自身安全，避免在处理过程中发生意外。总结：如果你发现自家阳台下的空调室外机安放护栏被占，首先确认所有权，然后通过物业进行沟通并要求移走占用物品。如果协商无果，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。在处理过程中，请...；业主自己开。维修工只管修空调其他的不管的。他开了护栏就多了人工多了时间。很现实的问题。
